拍賣還未正式開始，交易大廳內(nèi)就已經(jīng)聚集了好幾家開發(fā)商以及業(yè)內(nèi)人士，其熱鬧場面并不亞于任何一宗地產(chǎn)熱點區(qū)域的土地拍賣。
當拍賣師宣布拍賣正式開始時，共有7家公司以及個人參加競拍，其中不乏來自廣州和中山的房地產(chǎn)公司：東莞市鉅隆房產(chǎn)有限公司、東莞百業(yè)興經(jīng)貿(mào)有限公司、中山市凱盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與廣州眾信實業(yè)有限公司、廣州市嘉杰投資有限公司、東莞市君匯房地產(chǎn)投資有限公司、東莞市居益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以及以個人名義參與競拍的凌先生。但真正參與現(xiàn)場競爭的只有三四家公司。
手舉1號牌的東莞市君匯房地產(chǎn)投資有限公司是第一個舉牌的，前期表現(xiàn)出相當強烈的拿地意愿，多次不假思索的舉牌叫價，但是當?shù)?輪，她將報價突破一個億時，現(xiàn)場的競爭就基本上在舉3號牌的東莞市居益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與10號牌鉅隆地產(chǎn)之間。最后，在經(jīng)過26輪拍賣后，被東莞市鉅隆房產(chǎn)有限公司以1.32億元將該地塊收入囊中，折合樓面地價1201.05元/平方米。
據(jù)了解，麻涌的房地產(chǎn)市場一直以來發(fā)展比較緩慢，至目前為止，市場在售的樓盤也是屈指可數(shù)，屬于被市場“遺忘”的區(qū)域。但麻涌距離廣州非常近，近幾年經(jīng)濟發(fā)展迅速，且已經(jīng)開工建設的穗莞深城際輕軌和沿江高速都途經(jīng)麻涌，種種跡象都預示著該區(qū)域有著一定的發(fā)展?jié)摿Γ簿筒浑y理解，為什么麻涌的土地拍賣會吸引來自東莞、中山以及廣州的開發(fā)商競相搶購。
1、2010G076地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電、通路，按現(xiàn)狀出讓。成交后2個月內(nèi)由麻涌鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。
2、2010G076地塊的競買保證金為1600萬元人民幣，每口價增幅為人民幣100萬元；
3、2010G076地塊的規(guī)劃建設要求：①開發(fā)建設期為1年：宗地建設項目在2012年2月8日前開工，在2013年2月8日前竣工。②競得人須按2010-06-008號《建設用地規(guī)劃批準書》的要求進行建設。
